海盜, 一種非常浪漫的的職業, 令人聯想到, 正義, 英雄, 財富, 危險, 每一次出差也是去拚命, 能否有命歸來也沒人能說準. 保險公司大概也不會受理他們吧. 他們不是恐怖分子, 他們也跟我們一樣為生活而到處奔波, 他們一樣有家庭, 有子女要照顧. 在他們住的地方, 他們是英雄, 受人專重, 孩子們都希望長大後成為他們的一份子.
現實世界是不公平的, 資源的分配往往不均 , 制度上總會有剝削, 知識及科技發展也不同步, 使得有人 貧富懸殊. 面對這種環境, 有些富人偶然會捐贈一些, 有些政客 偶然會喊口號, 有些團體跟傳媒也偶然會搞些特緝嘗試 引起社會關注., 但顯然不夠.
獲俄釋放海盜可能已全溺斃
http://hk.news.yahoo.com/article/100511/4/hxwt.html
味度
自小對飲食沒要求, 所以我的味覺發展不好, 雖不至於五味不分, 但想要從食物中分出不同程度的濃淡咸甜酸鮮辣, 在下實在無能為力.
故此, 對於食物, 我只能說得出 1.喜歡, 2.不喜歡 , 不要再問我好在那裡, 因為我雖然知道甜是甚樣的感覺, 但分不出甜味. 糖水的甜跟汽水的甜都是甜, 但感覺完全不同. 咸魚跟咸蛋也都是咸 , 但彼此各有不同風格, 亦各自精采. 所以如果有一天你問我飯是什麼味, 我便會直接答你 "飯味" , 薯片是是什麼味, "薯片味", 咖啡是什麼味? 當然就是咖啡味. 在我的世界, 每一種食物就是一種味道.
同樣, 人與人的相處也往往只能是 喜歡跟不喜歡 的感覺, 世界上的每一個人, 都擁有一份是屬於她/他獨有的味道, 若太刻意去分類反而縮窄了自己眼界.
故此, 對於食物, 我只能說得出 1.喜歡, 2.不喜歡 , 不要再問我好在那裡, 因為我雖然知道甜是甚樣的感覺, 但分不出甜味. 糖水的甜跟汽水的甜都是甜, 但感覺完全不同. 咸魚跟咸蛋也都是咸 , 但彼此各有不同風格, 亦各自精采. 所以如果有一天你問我飯是什麼味, 我便會直接答你 "飯味" , 薯片是是什麼味, "薯片味", 咖啡是什麼味? 當然就是咖啡味. 在我的世界, 每一種食物就是一種味道.
同樣, 人與人的相處也往往只能是 喜歡跟不喜歡 的感覺, 世界上的每一個人, 都擁有一份是屬於她/他獨有的味道, 若太刻意去分類反而縮窄了自己眼界.
再談談對香港住屋的看法
近日傳媒及大眾的焦點都圍繞住屋問題, 關住的是「無殼蝸牛」一族上車難, 訴求是 "復建居屋" + "幫助置業". 但我卻對此抱很大疑問, 因為人人都說要置業, 要政府多賣地建屋, 卻沒人會要求現在的樓價要向下調. 這豈不是十分矛盾吧... 若果人們是真心想置業, 訴求應該是 要求政府管制樓價及打擊炒賣活動. 究竟人們是想安居置業? 還是希望 "樓貴唔緊要, 最好長升長有, 不過要等我上左車先"
其實我十分不認同樓宇供應短缺的說法, 反而覺得現在的樓實在太多了. 生活在這個地方的人, 不是常常感到很壓迫嗎? 環顧四周全都是那些四,五十層高的大廈, 撇除政府大堆呆板倒模公屋不計, 如果大家曾經到過太古城, 沙田第一城, 美孚等大型屋苑之內, 一定會覺得建得太多太密罷!
反而我卻十分同意現在樓市是求大於供. 問題根本出於投資需求太多. 現在的情況是有錢的家庭會買兩間屋 - 一間自己住, 另一間收租. 又或是住公屋戶買私樓後又霸著單位不放. 還有國內的資金來港買樓也不是自己住的, 跟本地人鬥搶. 結果是樓價推高, 租金低, 單位空置.
我認為政府的責任是要做到 "居者有其所", 而不是"人人有間屋", 可研究的政策有:
1. 樓宇交易時附加資產增值稅
2. 有私樓的要交回公屋
3. 公屋私有化 (但不是要平賣)
4. 監管發展商賣樓安排
5. 重點發展新界北
希望政府能夠為市民提供穩定的居住環境, 而不是政策隨風擺, 好心做壞事.
相關新聞:
http://hk.news.yahoo.com/article/100506/3/hvc5.html
其實我十分不認同樓宇供應短缺的說法, 反而覺得現在的樓實在太多了. 生活在這個地方的人, 不是常常感到很壓迫嗎? 環顧四周全都是那些四,五十層高的大廈, 撇除政府大堆呆板倒模公屋不計, 如果大家曾經到過太古城, 沙田第一城, 美孚等大型屋苑之內, 一定會覺得建得太多太密罷!
反而我卻十分同意現在樓市是求大於供. 問題根本出於投資需求太多. 現在的情況是有錢的家庭會買兩間屋 - 一間自己住, 另一間收租. 又或是住公屋戶買私樓後又霸著單位不放. 還有國內的資金來港買樓也不是自己住的, 跟本地人鬥搶. 結果是樓價推高, 租金低, 單位空置.
我認為政府的責任是要做到 "居者有其所", 而不是"人人有間屋", 可研究的政策有:
1. 樓宇交易時附加資產增值稅
2. 有私樓的要交回公屋
3. 公屋私有化 (但不是要平賣)
4. 監管發展商賣樓安排
5. 重點發展新界北
希望政府能夠為市民提供穩定的居住環境, 而不是政策隨風擺, 好心做壞事.
相關新聞:
http://hk.news.yahoo.com/article/100506/3/hvc5.html
賣點missing, 近工廠區,返工方便!
http://www.hkp.com.hk/residential_ebook/index.jsp?lang=zh&estId=E000002793
物業名稱： 都會天峰 (雍雅軒)
物業英文名稱： THE APEX
地區： 荃灣
區域： 新界
地址/地段： 葵涌和宜合道 33 號
發展商： 長江實業地產代理有限公司
物業座數： 2座
物業層數： 50 層
建築面積： 由607' 至997'
單位總數： 924 個
物業間隔： 2房2廳及3房2廳為主
入伙日期： 2007年第二季
物業校網： 小學：64，中學：葵青
物業景觀： 低層樓景，高層開楊山景及海景
物業優點： 豪宅典範，長江實業，買家信心保証
發展商涉資逾一億，提高用料質素
新界區以葵涌的地點最貼近九龍
鄰近新都會廣場、葵涌廣場，由低消費至高級品牌琳瑯商店，是假日消閒好去處
區內除電影院外，更有和宜合道哥爾夫球場、市政體育場、游泳池、而葵青劇院亦代表文化薈萃
步行往葵興港鐵站僅需8至10分鐘，另於屋苑大堂入口有多條巴士線和綠色專線小巴，24小時小巴，前往荃灣、沙田、深水土步、旺角、佐敦、尖沙咀及藍田等地方
投資概念之三 - 經濟起落元兇
3. 利息制度
背景:
我們會痛斥那些收取利息的人是搶奪他人成果的搶匪, 從30年代的大蕭條到08年金融海嘯, 銀行家都是被冠上貪得無厭的惡名. 可是情感上的發洩過後, 是否應該好好反省一下如何繼續發展可持續的金融生態. 大眾又是否願意為此而作出犧牲.
論點:
被批判的貪婪銀行家, 狹義上指的是賺取高額紅利銀行高層人員, 廣義來說還包含了靠收取利息而過活的人. 這班人並沒有直接從事生產, 極其量是作一些支援性的作業而已. 他們包括從事以下行業的人:
銀行職員, 地產經紀, 保險經紀, 股票經紀, 基金經理, 專業炒家, 財主, 存款戶, 票據持有人...等等
在此列舉相關職業是要指出金融業的用來支援其他行業的, 自己本身根本是不能獨立存在的. 他們的功用原本是為商家融通資金及流通資訊, 從而收取利息或佣金作為回報, , 可是在的發展又大大不同於從前的簡單模式, 先說說銀行 -
除了傳統的工商融資外, 主要業務還有:
-物業按揭
-買賣外匯, 黃金
-開立投資基金予大眾認購
-發行票據
-為存戶開立股票戶口及孖展戶口
-人壽保險, 儲蓄保險
-信用咭
-私人貸款
-債務重組
一眾銀行為了追求利息及佣金 , 全都十分樂意開辦嶄新業務, 同時鼓勵群眾多參與投資, 當中不乏投機意味的. 又或是鼓勵市民多消費, 彷彿借回來的錢是不用還的一樣. 可是只要細心看看合約上的條款都是不公平的, 當然,吃了氯胺酮的你我又怎會去留意這些
直至銀行嗅到經濟不景的氣息時, 便趕緊一改過往寛鬆的放貸政策. 這種"落雨收傘"的動作往往成為不少人的催命符, 徹底打破社會的穩定, 長遠而言就連股東利益也保護不了.
要改變這股風氣, 必須改變利息制度. 要麼收取利息稅, 要麼是頒令禁止借貸收取利息. 顯意這兩個方案都不會得到廣大支持, 因為現在的人都習慣借錢生活, 一旦沒有銀行的借貸他們連生存都不可以, 更害怕經濟倒退. 事關利益太重大了, 政府能做的只能是法例上有限的小修小補, 或是偶爾的監管, 或是靠業界的自律, 能把問題掩蓋, 卻解決,
故此, 有意成為炒家的朋友可放心, 在可遇見的將來, 經濟環境還是會隨著利息高低而大上大落. 資產是海鮮價, 這裡是冒險家的天堂, 財富會繼續轉移至深明此道的人. 若然發展至此, 亦只能可憐那些整天在埋怨的人, 不是他們不勤力, 也不是他們不幸, 只能怪他們默默的助長著社會的貪婪而不自知.
p.s. 西方 即將上演一場世紀官司, 由證監會提出控告, 高盛答辯.. 訴訟過程及結果可反映美國人經過海嘯後的價值觀有多少改變, 密切留意.
http://hk.news.yahoo.com/article/100420/4/hln8.html
背景:
我們會痛斥那些收取利息的人是搶奪他人成果的搶匪, 從30年代的大蕭條到08年金融海嘯, 銀行家都是被冠上貪得無厭的惡名. 可是情感上的發洩過後, 是否應該好好反省一下如何繼續發展可持續的金融生態. 大眾又是否願意為此而作出犧牲.
論點:
被批判的貪婪銀行家, 狹義上指的是賺取高額紅利銀行高層人員, 廣義來說還包含了靠收取利息而過活的人. 這班人並沒有直接從事生產, 極其量是作一些支援性的作業而已. 他們包括從事以下行業的人:
銀行職員, 地產經紀, 保險經紀, 股票經紀, 基金經理, 專業炒家, 財主, 存款戶, 票據持有人...等等
在此列舉相關職業是要指出金融業的用來支援其他行業的, 自己本身根本是不能獨立存在的. 他們的功用原本是為商家融通資金及流通資訊, 從而收取利息或佣金作為回報, , 可是在的發展又大大不同於從前的簡單模式, 先說說銀行 -
除了傳統的工商融資外, 主要業務還有:
-物業按揭
-買賣外匯, 黃金
-開立投資基金予大眾認購
-發行票據
-為存戶開立股票戶口及孖展戶口
-人壽保險, 儲蓄保險
-信用咭
-私人貸款
-債務重組
一眾銀行為了追求利息及佣金 , 全都十分樂意開辦嶄新業務, 同時鼓勵群眾多參與投資, 當中不乏投機意味的. 又或是鼓勵市民多消費, 彷彿借回來的錢是不用還的一樣. 可是只要細心看看合約上的條款都是不公平的, 當然,吃了氯胺酮的你我又怎會去留意這些
直至銀行嗅到經濟不景的氣息時, 便趕緊一改過往寛鬆的放貸政策. 這種"落雨收傘"的動作往往成為不少人的催命符, 徹底打破社會的穩定, 長遠而言就連股東利益也保護不了.
要改變這股風氣, 必須改變利息制度. 要麼收取利息稅, 要麼是頒令禁止借貸收取利息. 顯意這兩個方案都不會得到廣大支持, 因為現在的人都習慣借錢生活, 一旦沒有銀行的借貸他們連生存都不可以, 更害怕經濟倒退. 事關利益太重大了, 政府能做的只能是法例上有限的小修小補, 或是偶爾的監管, 或是靠業界的自律, 能把問題掩蓋, 卻解決,
故此, 有意成為炒家的朋友可放心, 在可遇見的將來, 經濟環境還是會隨著利息高低而大上大落. 資產是海鮮價, 這裡是冒險家的天堂, 財富會繼續轉移至深明此道的人. 若然發展至此, 亦只能可憐那些整天在埋怨的人, 不是他們不勤力, 也不是他們不幸, 只能怪他們默默的助長著社會的貪婪而不自知.
p.s. 西方 即將上演一場世紀官司, 由證監會提出控告, 高盛答辯.. 訴訟過程及結果可反映美國人經過海嘯後的價值觀有多少改變, 密切留意.
http://hk.news.yahoo.com/article/100420/4/hln8.html
投資概念之二 - 利息
利息 - 是借錢的人向貸款人給予除本金以外的額外補償
利率 - 是借款人借款的成本 , 一般是按市場資金供求情況而定, 在特殊情況下, 政府會干預市場以控制利率於目標範圍之內.
現在想討論一下幾點:
1. 浮動利率機制
背景:
三年前我為買了樓向銀行借了一百萬, 在簽約時寫明還款利率為5% (P-2.5), 可是現在我還款只是還2.5釐息.(同樣是P-2.5),
論點
銀行借出這筆錢的時候是一筆過給予的, 貸款考慮應是按當時的資金成本考慮, 例如當時是向同業拆借成本為3%, 會得出此筆款項的收益是2%. 但到現在實質收回僅是2.5%, 肯定不夠彌補當時借出的成本. 比方說我工年借了你1000元, 說好年息5%(P-2.5), 即一年給你50元利息. 可是現在你只能收25元息. 如果那1000元的機會成本仍然差不多還是一樣 (存款由0.1%降至0.0001%). 你是蝕底了. 同樣道理, 如果在資金短缺時借了錢, 用浮動利率的話, 一旦利息下調, 便有著數. 相反, 息低時要不斷借錢出去, 利息一起時便可有大收獲.
疑問
利息越高越應該向人借錢, 而利息越低卻要借錢給別人, 聽起來十分不合情理. 但現在的銀行真的好像是這樣做. 即使按揭低至1釐, 銀行依然進取地搶客. 究竟trick在哪裡?
2. 借錢收息
背景:
很多人經常都會這樣說 "打死一世工都無用, 想要發達最緊要識錢搵錢"
"錢搵錢" 即是要投資. 而最簡單基本的投資是存入銀行收息, 可以是紅簿仔, 可以是定期, 複雜點的話可以是買公債. 此等投資都是一定保本兼有息收, 即達到不用做便有糧出效果. 小則賺餐飯, 多則生活無優.
疑問:
真的可以這樣嗎? 只要有一筆錢, 它就能錢生錢, 從而生活無優, 豈不是另一隻會生金蛋的雞?
論點:
Back to basic, 要清楚利息是從哪裡來. 利息的源頭就是借錢人拿著資金去做生意, 然後跟貸款人分享利潤的結果.. 所以有兩點是肯定的, 第一, 借錢的人是依靠幹活的人生存. 第二, .幹活的人要賺了錢才能夠與債主分紅. 現在出現了一個問題, 債主所借出去的錢是不論賺蝕也要收取利息的, 而債仔則處於是"贏就兩份, 輸就我既 "的環境, 好比打牌. 最終結果一定是所有的錢都去了債主那裡.
到了那時, 債主有擁有所有的錢, 而債仔卻沒有能力再借, 債主收不到利息, 生活也會失去依靠.
是故借錢奉旨收息是 non sustainable.
利率 - 是借款人借款的成本 , 一般是按市場資金供求情況而定, 在特殊情況下, 政府會干預市場以控制利率於目標範圍之內.
現在想討論一下幾點:
1. 浮動利率機制
背景:
三年前我為買了樓向銀行借了一百萬, 在簽約時寫明還款利率為5% (P-2.5), 可是現在我還款只是還2.5釐息.(同樣是P-2.5),
論點
銀行借出這筆錢的時候是一筆過給予的, 貸款考慮應是按當時的資金成本考慮, 例如當時是向同業拆借成本為3%, 會得出此筆款項的收益是2%. 但到現在實質收回僅是2.5%, 肯定不夠彌補當時借出的成本. 比方說我工年借了你1000元, 說好年息5%(P-2.5), 即一年給你50元利息. 可是現在你只能收25元息. 如果那1000元的機會成本仍然差不多還是一樣 (存款由0.1%降至0.0001%). 你是蝕底了. 同樣道理, 如果在資金短缺時借了錢, 用浮動利率的話, 一旦利息下調, 便有著數. 相反, 息低時要不斷借錢出去, 利息一起時便可有大收獲.
疑問
利息越高越應該向人借錢, 而利息越低卻要借錢給別人, 聽起來十分不合情理. 但現在的銀行真的好像是這樣做. 即使按揭低至1釐, 銀行依然進取地搶客. 究竟trick在哪裡?
2. 借錢收息
背景:
很多人經常都會這樣說 "打死一世工都無用, 想要發達最緊要識錢搵錢"
"錢搵錢" 即是要投資. 而最簡單基本的投資是存入銀行收息, 可以是紅簿仔, 可以是定期, 複雜點的話可以是買公債. 此等投資都是一定保本兼有息收, 即達到不用做便有糧出效果. 小則賺餐飯, 多則生活無優.
疑問:
真的可以這樣嗎? 只要有一筆錢, 它就能錢生錢, 從而生活無優, 豈不是另一隻會生金蛋的雞?
論點:
Back to basic, 要清楚利息是從哪裡來. 利息的源頭就是借錢人拿著資金去做生意, 然後跟貸款人分享利潤的結果.. 所以有兩點是肯定的, 第一, 借錢的人是依靠幹活的人生存. 第二, .幹活的人要賺了錢才能夠與債主分紅. 現在出現了一個問題, 債主所借出去的錢是不論賺蝕也要收取利息的, 而債仔則處於是"贏就兩份, 輸就我既 "的環境, 好比打牌. 最終結果一定是所有的錢都去了債主那裡.
到了那時, 債主有擁有所有的錢, 而債仔卻沒有能力再借, 債主收不到利息, 生活也會失去依靠.
是故借錢奉旨收息是 non sustainable.
你覺得補習天王貼中題目是巧合嗎?
蕭源再貼中試題 考生促廉署調查
http://hk.news.yahoo.com/article/100423/4/hnqw.html
其他有課程內容的科目貼中都尚可接受, 始終考來考去都係書入面既野, 但連作文題都貼中真係屈機, 擺到明有內幕消息. 不過貼中又點, 唔通背番阿蕭sir篇model answer出黎咩, 棧死得重快.
p.s. 最好笑係阿蕭sir 將條題目「校園火警演習眾生相」改做 「戲院火警演習眾生相」. 一野就俾張文光插「戲院不可能要求顧客火警演習」，該老師的模擬題不合常理. 反映阿蕭sir唔係好識講大話, 如果要考佢作文都一定肥佬.. 哈哈!!
http://hk.news.yahoo.com/article/100423/4/hnqw.html
其他有課程內容的科目貼中都尚可接受, 始終考來考去都係書入面既野, 但連作文題都貼中真係屈機, 擺到明有內幕消息. 不過貼中又點, 唔通背番阿蕭sir篇model answer出黎咩, 棧死得重快.
p.s. 最好笑係阿蕭sir 將條題目「校園火警演習眾生相」改做 「戲院火警演習眾生相」. 一野就俾張文光插「戲院不可能要求顧客火警演習」，該老師的模擬題不合常理. 反映阿蕭sir唔係好識講大話, 如果要考佢作文都一定肥佬.. 哈哈!!
人人有他的價值觀, 再也不會有貧富懸殊
此股風氣一盛, 社會再沒有貧富懸殊問題
http://hk.news.yahoo.com/article/100422/4/hn10.html
p.s. (留意那些錢是不繼承、不變賣、不投資的, 極有見地)
http://hk.news.yahoo.com/article/100422/4/hn10.html
p.s. (留意那些錢是不繼承、不變賣、不投資的, 極有見地)
如民主發展成這樣, 我寧可不要
民主其實真的是要照顧各人利益 , 選出來的人多數是走中間路線的. 若偏向極端的話一定出現重大分歧 , 所以港府提出要有社會共識才改是正確的, 值得推動民主的人好好反思.
http://hk.news.yahoo.com/article/100422/3/hn5r.html
如果結婚後對方偷食, 你會離開他/她嗎?
兩個人一起, 先是互有好感, 想多了解對方, 十分掛念, 是喜歡. 漸漸發現對方的缺點弱項, 卻反而能夠 有包容 有忍耐 有犠牲,便是愛
現代的婚約, 是為了互相向對方作出保證 , 並訂立一些規則, 好使雙方對這段關係更有信心, 面對生兒育女的挑戰
結婚後是明文定規定不能去滾的,是去滾/紅杏出牆肯定是犯規的. 只是男人及女人皆會咸濕, 正常人都應該會想/曾經想. 這事情更是我們自己控制不了的, 如果遇上這種情況, 會不會因為對方偷食而離婚呢?
我會 - 因應按情況而定:
1.手機調惰(I級)->拖攬鍚(II級)->上床(III級)->3p以上(Iv級)->搞基(v級)
2.問自己的愛有多深? 背後意思"是我的堅持重要, 還是這段係重要
3.我對他/她了解有多深? 搞清楚偷食原因. 如是貪得意的話是輕犯,如是講心的則是重囚
4.評估重犯機會. 無論如何都應該俾一次機會, 否則太無情了罷. 但如果對方三番四次地去偷食, 那應該好好反省的是自己. 因為那個人往後會怎樣已不重要, 去留問題全是顧全子女家人 ,再沒有情感因素在內矣!
現在單身的我當然能輕鬆的自問自答,但如果他朝給扣綠帽子的人是我,還得靠大家幫咱出主意.
叮噹法寶 - 意念投影機
意念投影機
是叮噹其中一樣法寶, 是可以令我們腦海中的影象投射出來, 對於有表達障礙的人特別有用.
想想如果有了這個法寶, 我可以把昨晚所發的夢投影出來, 我又可以把自己編成的故事投製成電影, 而一些埋藏在心底的真心話又可以原原本本的投出來. 真是一個有趣的發明.
是叮噹其中一樣法寶, 是可以令我們腦海中的影象投射出來, 對於有表達障礙的人特別有用.
想想如果有了這個法寶, 我可以把昨晚所發的夢投影出來, 我又可以把自己編成的故事投製成電影, 而一些埋藏在心底的真心話又可以原原本本的投出來. 真是一個有趣的發明.
投資概念之三 - 經濟起落元兇
3. 利息制度
背景:
我們會痛斥那些收取利息的人是搶奪他人成果的搶匪, 從30年代的大蕭條到08年金融海嘯, 銀行家都是被冠上貪得無厭的惡名. 可是情感上的發洩過後, 是否應該好好反省一下如何繼續發展可持續的金融生態. 大眾又是否願意為此而作出犧牲.
論點:
被批判的貪婪銀行家, 狹義上指的是賺取高額紅利銀行高層人員, 廣義來說還包含了靠收取利息而過活的人. 這班人並沒有直接從事生產, 極其量是作一些支援性的作業而已. 他們包括從事以下行業的人:
銀行職員, 地產經紀, 保險經紀, 股票經紀, 基金經理, 專業炒家, 地主, 存款戶, 票據持有人...等等
在此列舉相關職業是要指出金融業是不能獨立存在的. 他們的功用原本是為商家融通資金及流通資訊, 從而收取利息或佣金作為回報.
可是現在的發展已不是這麼簡單, 先說說銀行 -
除了傳統的工商融資外, 主要業務還有:
-物業按揭
-買賣外匯, 黃金
-開立投資基金予大眾認購
-發行票據
-為存戶開立股票戶口及孖展戶口
-人壽保險, 儲蓄保險
-信用咭
-私人貸款
-債務重組
一眾銀行為了追求利息及佣金 , 全都十分樂意開辦嶄新業務, 同時鼓勵群眾多參與投資, 當中不乏投機意味的. 又或是鼓勵市民多消費, 彷彿借回來的錢是不用還的一樣. 可是只要細心看看合約上的條款都是不公平的. 當然, 濫借風氣盛行沒人會去理會亦不介意這些
直至銀行嗅到經濟不景的氣息時, 便趕緊一改過往寛鬆的放貸政策. 這種"落雨收傘"的動作往往成為不少人的催命符, 徹底打破社會的穩定, 長遠而言就連股東利益也保護不了.
要改變這股風氣, 必須改變利息制度. 要麼收取利息稅, 要麼是頒令禁止借貸收取利息. 顯然這兩個方案都不會得到廣大支持. 現在的人都習慣借錢生活, 一旦沒有銀行的借貸他們便無法生存, 政府亦害怕此舉令經濟倒退, 事關利益太重大了. 政府能做的只能是在法例上小修小補, 或是偶爾作監管, 或是期望靠業界會自律.
故此, 有意成為炒家的朋友可放心, 在可遇見的將來, 經濟環境還是會隨著利息高低而大上大落. 資產是海鮮價, 這裡是冒險家的天堂, 財富會繼續轉移至深明此道的人. 若然發展至此, 亦只能可憐那些整天在埋怨的人, 不是他們不勤力, 也不是他們不幸, 只能怪他們默默地助長著社會的貪婪風氣而不自知.
p.s. 西方 即將上演一場世紀官司, 由證監會提出控告, 高盛答辯.. 訴訟過程及結果可反映美國人經過海嘯後的價值觀有多少改變, 密切留意.
http://hk.news.yahoo.com/article/100420/4/hln8.html
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背景:
我們會痛斥那些收取利息的人是搶奪他人成果的搶匪, 從30年代的大蕭條到08年金融海嘯, 銀行家都是被冠上貪得無厭的惡名. 可是情感上的發洩過後, 是否應該好好反省一下如何繼續發展可持續的金融生態. 大眾又是否願意為此而作出犧牲.
論點:
被批判的貪婪銀行家, 狹義上指的是賺取高額紅利銀行高層人員, 廣義來說還包含了靠收取利息而過活的人. 這班人並沒有直接從事生產, 極其量是作一些支援性的作業而已. 他們包括從事以下行業的人:
銀行職員, 地產經紀, 保險經紀, 股票經紀, 基金經理, 專業炒家, 地主, 存款戶, 票據持有人...等等
在此列舉相關職業是要指出金融業是不能獨立存在的. 他們的功用原本是為商家融通資金及流通資訊, 從而收取利息或佣金作為回報.
可是現在的發展已不是這麼簡單, 先說說銀行 -
除了傳統的工商融資外, 主要業務還有:
-物業按揭
-買賣外匯, 黃金
-開立投資基金予大眾認購
-發行票據
-為存戶開立股票戶口及孖展戶口
-人壽保險, 儲蓄保險
-信用咭
-私人貸款
-債務重組
一眾銀行為了追求利息及佣金 , 全都十分樂意開辦嶄新業務, 同時鼓勵群眾多參與投資, 當中不乏投機意味的. 又或是鼓勵市民多消費, 彷彿借回來的錢是不用還的一樣. 可是只要細心看看合約上的條款都是不公平的. 當然, 濫借風氣盛行沒人會去理會亦不介意這些
直至銀行嗅到經濟不景的氣息時, 便趕緊一改過往寛鬆的放貸政策. 這種"落雨收傘"的動作往往成為不少人的催命符, 徹底打破社會的穩定, 長遠而言就連股東利益也保護不了.
要改變這股風氣, 必須改變利息制度. 要麼收取利息稅, 要麼是頒令禁止借貸收取利息. 顯然這兩個方案都不會得到廣大支持. 現在的人都習慣借錢生活, 一旦沒有銀行的借貸他們便無法生存, 政府亦害怕此舉令經濟倒退, 事關利益太重大了. 政府能做的只能是在法例上小修小補, 或是偶爾作監管, 或是期望靠業界會自律.
故此, 有意成為炒家的朋友可放心, 在可遇見的將來, 經濟環境還是會隨著利息高低而大上大落. 資產是海鮮價, 這裡是冒險家的天堂, 財富會繼續轉移至深明此道的人. 若然發展至此, 亦只能可憐那些整天在埋怨的人, 不是他們不勤力, 也不是他們不幸, 只能怪他們默默地助長著社會的貪婪風氣而不自知.
p.s. 西方 即將上演一場世紀官司, 由證監會提出控告, 高盛答辯.. 訴訟過程及結果可反映美國人經過海嘯後的價值觀有多少改變, 密切留意.
http://hk.news.yahoo.com/article/100420/4/hln8.html
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陀飛輪
少數人是站在前面受人注視的指針, 其他的大多數則是藏於背面的齒輪,
有些人比別人付出多幾倍的努力, 像秒針一樣衝勁, 奈何相比起分針, 他亦只能算是可有可無.
有人喜款鑲嵌瑰麗寶石的表面, 有人則喜歡簡單輕巧的平實設計.
男人喜歡又重又軟硬的鋼帶, 女人則偏愛柔軟而富質感的皮帶.
隨著科技的進步, 各式各樣的電子錶相繼出現, 給用家帶來更廉價, 更準確, 更多功能的選擇. 可是只要打開錶殼, 盡是摸不著頭腦的晶片組. 大概亦不會有多少人知道這些零件是如何運作的罷. 更不用去期望一旦出了問題的話可以修理完好, 即使可以也一定比買新的還貴. 正如人們開始學懂不去妥協, 寧願及早放棄, 重頭再來. 大家普遍的心態都是" 能救就最好, 救不到便算罷 " , 要麼是就是破產, 要麼是就是離婚. 可能就是現在的環境過於複雜, 遷就一時只能治標, 倒不如大筆一揮, 簡單簽個字就能了結事情來得乾淨利落.
時代的巨輪是無人可擋的, 現在要知時間都不用看表, 大多都是看手機的, 手表的主要功能已轉變為衣飾品, 或許有一天人們會戴上沒有時間顯示的手表出街. 但即使如此, 我還是相信它的價值 , 像那些巧奪天工的機械裝置如陀飛輪、三問、萬年曆、月相盈虧、飛返等等, 深深見証著人們向新領域的探求及那份不屈於困難的精神. 就正正因為這個原因, 即使電子錶面世了好幾十個年頭, 機械手表仍然可以在市場上迄立不倒.
經濟概念之一 "投資與投機"
投資與投機的分別在於價值改變.
例如, 買一幢舊樓房, 把它翻新化妝轉售, 是投資. 若只空置十年八載善價而沽, 顯然就是投機 .
投資與投機的分別也在於創造及轉變
投機是沒有創造任何東西的, 而投資則會通過轉變物質提取經濟效用
此道理'是如斯簡單明白, 偏偏大部份人卻總是弄錯, 可曾聽人說起 "我買xx股票坐艇, 依家揸長線, 當做投資" 這是最顯然的誤解. 要知道長線短線也可以投機, 只要一天沒有生產些什麼, 都不能算是投資. 可那人卻反駁 "我買股票的那間XX公司在進行生產, 賺了我也收到股息呀". 他的確有道理. 但從事投資的其實是 XX 公司, 因為是真的生產. 而買股票的人從中只是提供資金而已, 根本沒有產出些什麼.
這有什麼關係呢 ? 為什麼非要搞清楚不可 ?
現在假設一條村莊有9個農民的合作社及1個有錢地主, 地主於投資9元, 第一年收成後有18元收入, 9個農民各得1元, 地主有9元. 第二年有錢地主再投資9元買了拖拉機, 由於機械化, 農民收成後有27元收入, 9個農民同樣各得1元, 地主有18元.
往後的日子, 地主把他的回報都投資(18元)回合作社, 可是農民沒有收成後有亦只能維持在27元的水平, 除去9個農民各1元工資後, 地主發現即使投入更多的資金但卻不能取回更高的回報, 直到有一天地主發現田園裡沒有人, 便四周問人哪些農民哪裡去了. 原來這些年來他們把錢都儲起, 十年後他們都拿著10元回鄉去. 此時的地主又回到了原來開始的模樣.
回到現實社會, 人們蜂擁地買公司的股票, 認為是投資, 同時又期望股價上升, 這是第一階段. 當然人人也能從中賺取利潤. 可是沒有永遠能賺錢的公司, 或者說發展空間是不可能無止境的. 當發展空間追不上資金增長速度時, 出現公司資金水浸, 多出來的水四出投機. 是第二階段, 股東投入越來越多的資金去換取回報. 直到最後, 公司清盤, 股價狂瀉, 人們才彷然驚醒, 痛罵騙財之人.
所謂力不到不為財, 能夠投機過活的只能是少數了解經濟如何運作的人. 要清楚當大部份人抱有" 用錢去搵錢就唔駛撈" 的心態時, 其實已離崩盤不遠矣. 更千萬不可迷信只要投資就能有回報.
例如, 買一幢舊樓房, 把它翻新化妝轉售, 是投資. 若只空置十年八載善價而沽, 顯然就是投機 .
投資與投機的分別也在於創造及轉變
投機是沒有創造任何東西的, 而投資則會通過轉變物質提取經濟效用
此道理'是如斯簡單明白, 偏偏大部份人卻總是弄錯, 可曾聽人說起 "我買xx股票坐艇, 依家揸長線, 當做投資" 這是最顯然的誤解. 要知道長線短線也可以投機, 只要一天沒有生產些什麼, 都不能算是投資. 可那人卻反駁 "我買股票的那間XX公司在進行生產, 賺了我也收到股息呀". 他的確有道理. 但從事投資的其實是 XX 公司, 因為是真的生產. 而買股票的人從中只是提供資金而已, 根本沒有產出些什麼.
這有什麼關係呢 ? 為什麼非要搞清楚不可 ?
現在假設一條村莊有9個農民的合作社及1個有錢地主, 地主於投資9元, 第一年收成後有18元收入, 9個農民各得1元, 地主有9元. 第二年有錢地主再投資9元買了拖拉機, 由於機械化, 農民收成後有27元收入, 9個農民同樣各得1元, 地主有18元.
往後的日子, 地主把他的回報都投資(18元)回合作社, 可是農民沒有收成後有亦只能維持在27元的水平, 除去9個農民各1元工資後, 地主發現即使投入更多的資金但卻不能取回更高的回報, 直到有一天地主發現田園裡沒有人, 便四周問人哪些農民哪裡去了. 原來這些年來他們把錢都儲起, 十年後他們都拿著10元回鄉去. 此時的地主又回到了原來開始的模樣.
回到現實社會, 人們蜂擁地買公司的股票, 認為是投資, 同時又期望股價上升, 這是第一階段. 當然人人也能從中賺取利潤. 可是沒有永遠能賺錢的公司, 或者說發展空間是不可能無止境的. 當發展空間追不上資金增長速度時, 出現公司資金水浸, 多出來的水四出投機. 是第二階段, 股東投入越來越多的資金去換取回報. 直到最後, 公司清盤, 股價狂瀉, 人們才彷然驚醒, 痛罵騙財之人.
所謂力不到不為財, 能夠投機過活的只能是少數了解經濟如何運作的人. 要清楚當大部份人抱有" 用錢去搵錢就唔駛撈" 的心態時, 其實已離崩盤不遠矣. 更千萬不可迷信只要投資就能有回報.
談談政制改革 (一)
立法會產生辦法方案
（一）議席數目由60席增加至70席，分區直選和功能界別各佔35席；
意見: 不贊成增加議席數目, 一來人多拖低效率, 二來議席過多會形成部分不活躍議員的出現. 更不用說要多給工資. 若增加議席數目只是為了換取既得利益者的妥協, 值得商確
（二）新增的5個功能界別議席，以及原有的1個區議會議席，全數由民選區議員互選產生，即委任區議員不參與互選。
意見: 支持給予區議員機會進立法會, 好讓政黨及其他團體多放時間心力做地區工作
（三）互選方式採取「比例代表制」。
意見: 現時選舉方式亦不盡完善, 如果往後可加入反對票可能更反映民意.
（四）維持現時非中國籍和持有外國居留權的香港永久性居民可參選12個功能界別議席的安排。
意見: 參選人應該放棄外國居留權及外國國籍, 以體現其參選決心. 若此為不成文規定更合適
至於功能組別去留問題, 正如政務司所言未有共識, 現應暫時保留. 但可稍作優化.
問題1. 少數選民有權以個人身份投票的之外，而其他的團體票選舉模式. 令人覺得不夠代表性, 可推廣至相關僱員工會, 或多給予其投票權.
問題2. 功能組別劃分重疊, 如:
(工程界), (建築、測量及都市規劃界), (地產及建造界) 便重覆了建築工程3次.
商界(第一) = 商界(第二)
工業界(第一) = 工業界(第二)
功能組別的 原意是容納不同聲音於立法會內, 讓相關人士可提案討論 絕對不是哪個行業較重要便人多兼聲大. 所以應作優化. 讓出空位 這樣一來不用去增加議席, 二來可保留功能組別繼續發揮作用.
（一）議席數目由60席增加至70席，分區直選和功能界別各佔35席；
意見: 不贊成增加議席數目, 一來人多拖低效率, 二來議席過多會形成部分不活躍議員的出現. 更不用說要多給工資. 若增加議席數目只是為了換取既得利益者的妥協, 值得商確
（二）新增的5個功能界別議席，以及原有的1個區議會議席，全數由民選區議員互選產生，即委任區議員不參與互選。
意見: 支持給予區議員機會進立法會, 好讓政黨及其他團體多放時間心力做地區工作
（三）互選方式採取「比例代表制」。
意見: 現時選舉方式亦不盡完善, 如果往後可加入反對票可能更反映民意.
（四）維持現時非中國籍和持有外國居留權的香港永久性居民可參選12個功能界別議席的安排。
意見: 參選人應該放棄外國居留權及外國國籍, 以體現其參選決心. 若此為不成文規定更合適
至於功能組別去留問題, 正如政務司所言未有共識, 現應暫時保留. 但可稍作優化.
問題1. 少數選民有權以個人身份投票的之外，而其他的團體票選舉模式. 令人覺得不夠代表性, 可推廣至相關僱員工會, 或多給予其投票權.
問題2. 功能組別劃分重疊, 如:
(工程界), (建築、測量及都市規劃界), (地產及建造界) 便重覆了建築工程3次.
商界(第一) = 商界(第二)
工業界(第一) = 工業界(第二)
功能組別的 原意是容納不同聲音於立法會內, 讓相關人士可提案討論 絕對不是哪個行業較重要便人多兼聲大. 所以應作優化. 讓出空位 這樣一來不用去增加議席, 二來可保留功能組別繼續發揮作用.
談談政制改革 (二)
唐英年政改發言全文
http://hk.news.yahoo.com/article/091118/4/f8e0.html
在行政長官產生辦法方案:
（一）選舉委員會人數由800人增加至1200人
意見: 選舉人數增加還需看其組成及內容, 數字沒意思
（二）選舉委員會四大界別以相同比例增加委員名額，即每個界別增加100個議席。
意見: 組成跟原來維持相同比例, 所以投票結果不會跟現在有多大差別, 反而(政界)內容有較大改變
（三）第四界別（即政界）新增100個議席中，75席分配予民選區議員，加上原來的42個議席，日後將有117個議席由民選區議員互選產生，委任區議員不參與互選。餘下25個新增議席，10席分配予立法會議員，政協增加10席，鄉議局 增加5席。
意見: 新增75席分配予民選區議員, 假設這些區議員都是站在市民那邊, 而同時其他的選舉委員都是站在工商立場. 雖然看起來好像多了75票. 但因為全部人數由800人增加至1200人, 實質卻是力量被分薄了
（四）行政長官候選人提名人數維持在選舉委員會人數的八分之一。
意見: 定太高限制候選人數, 但若連10%支持也沒有, 選到也沒意思
.
（五）現階段不改變行政長官不屬於任何政黨的規定，但長遠可作檢討。
意見: 行政長官不屬於任何政黨, 不代表不可有政黨關係, 這點 DT 一上場時已表明親疏有別的
結論: 建議的行政長官產生辦法方案或許擴大了基礎, 但距離市民認知的普選還有很長的一段路走
http://hk.news.yahoo.com/article/091118/4/f8e0.html
在行政長官產生辦法方案:
（一）選舉委員會人數由800人增加至1200人
意見: 選舉人數增加還需看其組成及內容, 數字沒意思
（二）選舉委員會四大界別以相同比例增加委員名額，即每個界別增加100個議席。
意見: 組成跟原來維持相同比例, 所以投票結果不會跟現在有多大差別, 反而(政界)內容有較大改變
（三）第四界別（即政界）新增100個議席中，75席分配予民選區議員，加上原來的42個議席，日後將有117個議席由民選區議員互選產生，委任區議員不參與互選。餘下25個新增議席，10席分配予立法會議員，政協增加10席，鄉議局 增加5席。
意見: 新增75席分配予民選區議員, 假設這些區議員都是站在市民那邊, 而同時其他的選舉委員都是站在工商立場. 雖然看起來好像多了75票. 但因為全部人數由800人增加至1200人, 實質卻是力量被分薄了
（四）行政長官候選人提名人數維持在選舉委員會人數的八分之一。
意見: 定太高限制候選人數, 但若連10%支持也沒有, 選到也沒意思
.
（五）現階段不改變行政長官不屬於任何政黨的規定，但長遠可作檢討。
意見: 行政長官不屬於任何政黨, 不代表不可有政黨關係, 這點 DT 一上場時已表明親疏有別的
結論: 建議的行政長官產生辦法方案或許擴大了基礎, 但距離市民認知的普選還有很長的一段路走
非誠勿擾
春日花開, 秋起落葉. 四時皆有序. 現年少未娶, 仍是熙來嚷往的眾裡尋她. 談婚論嫁之年尚且遙遠, 但如能覓得一紅顏知己兮, 不亦樂乎哉.
誠徵: 恋人
性質: 享受生活, 分享樂趣, 共同決策
型式: 長工, 不簽約亦可 , 不時檢討, 可永續.
工資: 同甘共苦
活動: 外出旅行, 晚飯看戲, 海邊吹風, 攝影靚摸, 被攬被錫, 閒時搞搞新剌激
福利: 給予幸福, 私房已備
基本要求:
1 女性
2 年紀比我小
3 樣子比我年輕
4 自信
5 不胖
6 有陽光氣息
素質要求:
7 顧家
8 實際
9 有理想
10 坦白
11 有堅持
12 懂妥協
13 說話有point
14 自滿, 自覺幸福
15 包容, 懂忍耐
16 把世事看得化
17 注意生活小節
18 懂享受
19 清楚自己
20 能表達
21 有點幽默感
22 樂觀, 看得開
23 間中有點火
24 自覺漂亮
25 細心
26 浪漫
其他要求
27 大專學歷
28 能烹調
29 愛看書
30 愛運動
31 有正職
32 不浪費食物
33 不抽煙
34 不打牌
擁有以上特點的女孩是天使, 是仙女, 不用相約, 當緣份來時
to angel- if i have the pleasure to meet you, can you give me a chance?
to 仙女- 若妳給我機會, 全世界也會妒忌我
詳情 http://www.facebook.com/home.php?#!/profile.php?id=716826289
選擇Add as friend的善意朋友, 定必Confirm back 回敬
不喜歡我的人, 亦不必把我刪掉, 在下不打擾便是
p.s. 心胸狹窄者免談, 醋罈子免談, 自私自利者免談. 騎牛搵馬者免談, 已婚 / 離婚者免談, 非誠勿擾 .
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福利: 給予幸福, 私房已備
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1 女性
2 年紀比我小
3 樣子比我年輕
4 自信
5 不胖
6 有陽光氣息
素質要求:
7 顧家
8 實際
9 有理想
10 坦白
11 有堅持
12 懂妥協
13 說話有point
14 自滿, 自覺幸福
15 包容, 懂忍耐
16 把世事看得化
17 注意生活小節
18 懂享受
19 清楚自己
20 能表達
21 有點幽默感
22 樂觀, 看得開
23 間中有點火
24 自覺漂亮
25 細心
26 浪漫
其他要求
27 大專學歷
28 能烹調
29 愛看書
30 愛運動
31 有正職
32 不浪費食物
33 不抽煙
34 不打牌
擁有以上特點的女孩是天使, 是仙女, 不用相約, 當緣份來時
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詳情 http://www.facebook.com/home.php?#!/profile.php?id=716826289
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不喜歡我的人, 亦不必把我刪掉, 在下不打擾便是
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私生活, 唯獨這對twins不可
藝人可應該要有私隱, 唯獨這對twins不可. 她們的包裝紙上標明所賣的是清新純情可愛幻想伴侶. 我們一眾青年人是真金白銀付款買這個商品的!
可惜偏偏阿sa暗地裡成為人妻 , gil上演真人版公主復仇記..... , 這分明就是欺騙, 是真真正正的貨不對板. 實在可恨! 此等惡行必須要告官
壞人1號 sa
偷偷結婚不用四圍知親朋戚友, 到離婚時才開記招交代. 做法不夠光明磊落 (亦跟一般 港式女子做法有很大落差)
壞人2號 gil
玩咪玩, 錯就認, 但不可扮天真, 更不可翻叮
壞人3號 唱片公司, 公關
請不要再刻意打造純情玉女商品, 現世代真的太不合情理. 可能性感豪放女較有市場
壞人4號 一眾電車男
所謂有咁既買家先有咁既貨, 建議落下街行下, 唔駛日日上網打機攬住周秀娜吹氣公仔訓...
可惜偏偏阿sa暗地裡成為人妻 , gil上演真人版公主復仇記..... , 這分明就是欺騙, 是真真正正的貨不對板. 實在可恨! 此等惡行必須要告官
壞人1號 sa
偷偷結婚不用四圍知親朋戚友, 到離婚時才開記招交代. 做法不夠光明磊落 (亦跟一般 港式女子做法有很大落差)
壞人2號 gil
玩咪玩, 錯就認, 但不可扮天真, 更不可翻叮
壞人3號 唱片公司, 公關
請不要再刻意打造純情玉女商品, 現世代真的太不合情理. 可能性感豪放女較有市場
壞人4號 一眾電車男
所謂有咁既買家先有咁既貨, 建議落下街行下, 唔駛日日上網打機攬住周秀娜吹氣公仔訓...
理想國度的生活
對於我們這些貪得無厭的人, 往往在一個問題的解決之後很快便會再出現另外一個問題. 正如經濟書告訴我們欲望是無限的一樣. 儘管如此, 這刻我還是希冀著一個理想的國度.
1 由賢能聲望之人擔任領導
2 人們群居而活, 各盡所能, 各取所需, 不刻意去編配資源
3 不用即時通訊設備, 人們注重守時, 信用, 承諾
4 不依賴複雜機器, 用的是簡單有效的手工具, 注重經驗及技巧
5 不用能言善辯的律師, 公道自在人心
6 不能投機取巧, 發展機會人人均等
7 性不忌諱, 男歡女愛, 享受過程
8 動物不被寵養, 人亦不是萬物之靈, 地位同等
9 善用食水, 珍惜食物
10 敵人來犯時, 團結一致抵抗到底
1 由賢能聲望之人擔任領導
2 人們群居而活, 各盡所能, 各取所需, 不刻意去編配資源
3 不用即時通訊設備, 人們注重守時, 信用, 承諾
4 不依賴複雜機器, 用的是簡單有效的手工具, 注重經驗及技巧
5 不用能言善辯的律師, 公道自在人心
6 不能投機取巧, 發展機會人人均等
7 性不忌諱, 男歡女愛, 享受過程
8 動物不被寵養, 人亦不是萬物之靈, 地位同等
9 善用食水, 珍惜食物
10 敵人來犯時, 團結一致抵抗到底
你在意恋人不是处女（处男）吗？
曾經為此跟友人吵了一場, 實際上是聽她發牢騷. 她在罵男人為什麼就總是那麼無聊 , 一方面總是覺得做男人就可以到處留情, 可以去滾, 可以天天跟別的女人上床. 還滿口播種的歪理. 但另一方面卻不會原諒女人有越軌的行為. 找老婆也最好找個處女, 戴綠帽等如掃他的面子, 是超級雙重標準. 年過五十中坑拖住廿o靓後生女周街走, 不知所謂云云......
是的, 個世界就是這樣. 有些事你可以大大聲去嘈去發洩, 或者拉大隊叫口號爭取下. 但呢樣野就唔駛諗. 可以唔俾男友望女仔, 但依然阻止唔到佢去偷食. 一係妳自己都一腳踏幾船, 攬幾個, 咁就叫公平..... 如果兩樣都做唔到既話, 給你一個建議 - 唔好再諗呢個 topic. 諗得多有害, 遲早轉入牛角尖.
男人是很無聊 + 無恥 + 自私的, 對方的過去越少越好. 雖然口中不說, 心底裡總是有處女情意結. 如果揀十六歲卜卜脆的馬蹄露, 還是揀情史數不盡的李嘉欣, 男人個答案係, 玩既時候會揀李嘉欣, 認真既話一定係前者.
作為朋友, 無法為安撫妳的一團火, 十分抱歉.
是的, 個世界就是這樣. 有些事你可以大大聲去嘈去發洩, 或者拉大隊叫口號爭取下. 但呢樣野就唔駛諗. 可以唔俾男友望女仔, 但依然阻止唔到佢去偷食. 一係妳自己都一腳踏幾船, 攬幾個, 咁就叫公平..... 如果兩樣都做唔到既話, 給你一個建議 - 唔好再諗呢個 topic. 諗得多有害, 遲早轉入牛角尖.
男人是很無聊 + 無恥 + 自私的, 對方的過去越少越好. 雖然口中不說, 心底裡總是有處女情意結. 如果揀十六歲卜卜脆的馬蹄露, 還是揀情史數不盡的李嘉欣, 男人個答案係, 玩既時候會揀李嘉欣, 認真既話一定係前者.
作為朋友, 無法為安撫妳的一團火, 十分抱歉.
香港的住屋情況
標題是香港的住屋情況, 是因為我只會看報告寫分析, 至於未來樓市何去何從, 便由大家猜猜看.
以下是根據房委會 2009 房屋統計數字, 這報告有以下幾點值得注意
1.家庭住戶平均人數 = 3人
2 私人永久住宅單位價格, 最低為新界區 $37,951 / m2
3 公屋輪候冊申請人輪候編配租住房屋單位的平均時間是 1.8 年
4. 公營房屋每人平均居住面積 12.5 平方米
5 4人家庭的每月入息和資產限額分別為港幣 15,800 元和 375,000 元
家庭住戶平均人數 = 3人 , 可以有這樣的幾個組合:
a 爸媽 + 女兒(未嫁)
c 單親媽媽 帶著2名兒女
b 老公 + 老婆 + 只生1個, 飛走父母
d 龐大數量的獨居老人
一個正常的家庭, 最起碼應該有4-6人, (夫妻和睦, 雙親健在, 子女各一) , 什麼只有平均只有3人? 年輕人遲婚是一個可能, 但現在上車這麼困難, 即使結了婚也得跟父母同住罷.. 單親家庭有很多, 大陸新娘來港, 二奶包養也普遍, 但離婚率即使高如歐美般, 家庭人數亦不會只有3人. 而我深信香港人可以考慮不生育, 但絕不會放下父母不理.
那有最可能的情況是這樣::
e 大部份的屋住4-6個人, 另有大部份的屋一直在空置著
一個4人公屋租戶, 想要轉住私樓, 應該是要這樣計算:
應買多大的單位?
計算: 4個人 x 12.5平方米 (現時平均空間) / 75%(因為私人樓實用率低)
答案: 60平方米 (約700尺單位)
需要花多少錢?
計算: 60 x $37,951/平方米
答案: 約$2,200,000
能夠買得起嗎?
計算: 七成樓按 = 2,200,000 * 0.3 = 首期先拿 660,000
答案: > 375,000資產 ,買不起
計算: 九成半樓按 = 2,200,000 * 0.05 = 首期只需 110,000
答案: 可以, 但你必需考慮清楚你下半生想怎樣過
假設我買了, 負擔情況怎樣?
計算: 借九成半錢, 用最簡單利率平均4%計算, 月供款 $9,977 (三十年期)
答案: 從此往後的三十年裡, 你的人工每月會先被減去一萬元, 家用剩餘$5800,
或每人每天$50零用錢
那我買小一點的單位不就成了嗎?
答案: 本來還以為你想為家人轉換好一點的生活環境, 原來你不介意搬越搬小.
哼! 一生人若沒有自己的蝸居, 那能算有是有成就
計算: 你應該開始儲蓄, 由現在計起, 只要每個月省下$5000來,
答案: 三十年後便可有二百萬給你買樓
真的嗎?
答案: 抱歉, 是假的, 也許到那時候你真的有二百萬, 但也只能買得到半個廁所. 買樓的事在今世只能想想, 要做到的話還是留待下世較有可能, 總之一切量力而為, 不要人買你又買
不錯, 全香港有大約30%人口住在公屋, 這些人有時自稱窮人, 有時被叫草根 有時叫基層, 學術名詞 LIG (Low Income Group低收入人士) 的群體, 就是處於這樣的環境.
政府也深知如不好好的去安置這班人, 必會引發社會不安, 所以大量興建公屋, 不論是供應量及居住條件都比私樓優勝得多, 甚至有時好得讓中產都眼紅, 公屋位處於市區, 租金只是市價1/4, 地點可供選擇 (原區安置優先), 差餉管理費全包, 加送子女學費半免 ....等. 只要合乎申請資格, 輪候時間只需1.8年. 政府甚至能沾沾地大大聲說其房屋政策已能照顧有需要人士.
只是這樣下去的話, 窮的沒有買樓動力, 有樓的繼續炒作樓市, 樓價每十年番一番. 做就貧富差距更大, 又會是怎樣的環境呢?
資料來源::
http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/content/document/b5/aboutus/resources/statistics/HIF2009.pdf
p.s. 政府最不公平的政策, 是給予新界原居民丁權, 只因為他們是原居民，他們就免費一人有一屋住。那麼其他香港人呢﹖
以下是根據房委會 2009 房屋統計數字, 這報告有以下幾點值得注意
1.家庭住戶平均人數 = 3人
2 私人永久住宅單位價格, 最低為新界區 $37,951 / m2
3 公屋輪候冊申請人輪候編配租住房屋單位的平均時間是 1.8 年
4. 公營房屋每人平均居住面積 12.5 平方米
5 4人家庭的每月入息和資產限額分別為港幣 15,800 元和 375,000 元
家庭住戶平均人數 = 3人 , 可以有這樣的幾個組合:
a 爸媽 + 女兒(未嫁)
c 單親媽媽 帶著2名兒女
b 老公 + 老婆 + 只生1個, 飛走父母
d 龐大數量的獨居老人
一個正常的家庭, 最起碼應該有4-6人, (夫妻和睦, 雙親健在, 子女各一) , 什麼只有平均只有3人? 年輕人遲婚是一個可能, 但現在上車這麼困難, 即使結了婚也得跟父母同住罷.. 單親家庭有很多, 大陸新娘來港, 二奶包養也普遍, 但離婚率即使高如歐美般, 家庭人數亦不會只有3人. 而我深信香港人可以考慮不生育, 但絕不會放下父母不理.
那有最可能的情況是這樣::
e 大部份的屋住4-6個人, 另有大部份的屋一直在空置著
一個4人公屋租戶, 想要轉住私樓, 應該是要這樣計算:
應買多大的單位?
計算: 4個人 x 12.5平方米 (現時平均空間) / 75%(因為私人樓實用率低)
答案: 60平方米 (約700尺單位)
需要花多少錢?
計算: 60 x $37,951/平方米
答案: 約$2,200,000
能夠買得起嗎?
計算: 七成樓按 = 2,200,000 * 0.3 = 首期先拿 660,000
答案: > 375,000資產 ,買不起
計算: 九成半樓按 = 2,200,000 * 0.05 = 首期只需 110,000
答案: 可以, 但你必需考慮清楚你下半生想怎樣過
假設我買了, 負擔情況怎樣?
計算: 借九成半錢, 用最簡單利率平均4%計算, 月供款 $9,977 (三十年期)
答案: 從此往後的三十年裡, 你的人工每月會先被減去一萬元, 家用剩餘$5800,
或每人每天$50零用錢
那我買小一點的單位不就成了嗎?
答案: 本來還以為你想為家人轉換好一點的生活環境, 原來你不介意搬越搬小.
哼! 一生人若沒有自己的蝸居, 那能算有是有成就
計算: 你應該開始儲蓄, 由現在計起, 只要每個月省下$5000來,
答案: 三十年後便可有二百萬給你買樓
真的嗎?
答案: 抱歉, 是假的, 也許到那時候你真的有二百萬, 但也只能買得到半個廁所. 買樓的事在今世只能想想, 要做到的話還是留待下世較有可能, 總之一切量力而為, 不要人買你又買
不錯, 全香港有大約30%人口住在公屋, 這些人有時自稱窮人, 有時被叫草根 有時叫基層, 學術名詞 LIG (Low Income Group低收入人士) 的群體, 就是處於這樣的環境.
政府也深知如不好好的去安置這班人, 必會引發社會不安, 所以大量興建公屋, 不論是供應量及居住條件都比私樓優勝得多, 甚至有時好得讓中產都眼紅, 公屋位處於市區, 租金只是市價1/4, 地點可供選擇 (原區安置優先), 差餉管理費全包, 加送子女學費半免 ....等. 只要合乎申請資格, 輪候時間只需1.8年. 政府甚至能沾沾地大大聲說其房屋政策已能照顧有需要人士.
只是這樣下去的話, 窮的沒有買樓動力, 有樓的繼續炒作樓市, 樓價每十年番一番. 做就貧富差距更大, 又會是怎樣的環境呢?
資料來源::
http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/content/document/b5/aboutus/resources/statistics/HIF2009.pdf
p.s. 政府最不公平的政策, 是給予新界原居民丁權, 只因為他們是原居民，他們就免費一人有一屋住。那麼其他香港人呢﹖
相亲
很久沒有上QQ, 一上便遇上友人. 她叫李冰, 人長得標緻 是我在大陸的朋友. 我跟她是在工作上相識的, 那時我的客人在她那裡訂了些櫃子. 慢慢地聯絡多了, 便相約去吃飯聊天. 有時侯, 她會跟我訴說她在工廠打工的經歷, 而我也與她分享我的投資心得
冰: 林志祥，你还好吗?
森: 拜託別叫我全名, 叫小森就可
冰: 哦，还不如叫林先生了，多了下个木字
森: 最近寫起網誌來, 有空便來看看
冰: 我们不能进入香港那边的网络, 只能上大陆的因特网
森: 噢
冰: 你买的那个期货如何去何从啊，
森: 靜待時機中
冰: 亏得很惨是吗 , 我的股票也是了
森: 還在賣櫃嗎?
冰: 不在了，我在厦门
森: 跑回廈門做啥?
冰: 看可以做生意不
森: 我看妳是回去找老公
冰: 是啊, 在跟男朋友住房 , 过年相亲的，订婚了
森: 在大陸多數都是相亲罷?
冰: 是啊, 也有好多自己谈的
森: 那什麼時候結婚?
冰: 今年过年, 先出来挣钱装房子
森: 好有計劃
冰: 是啊，平民的生活，就是这样子
森: 男朋友是什麼人?
冰: 是同一个乡里的人，但以前不认识，
森: 長得怎樣?
冰: 一般般, 在工地上做工人的，能有几个好看的啊
森: 那什地要跟他?
冰: 觉得他老实，本份，嫁男人就是要嫁这种，而且他不会乱花钱，很努力的在赚钱工作，他的家人很看得起我，其它的就没有什么了
森: 妳倒清楚自己想要什麼
冰: 我也不清楚自己要什么样的生活，但是父母过来的生活，应该看准了
森: 那你覺得我如何? 只是隨便問問
冰: 我觉得你不错，如果你能做我男朋友我觉得非常的了不起，你有本事赚钱，也有投资的志向
森: 有你這句 ,遲些我也過來大陸相親
冰: 跟谁相亲啊
森: 妳妹妹
冰: 我妹妹也有男朋友了，而且都打结婚证了，正真的已婚
森: 真的嗎? 她幾歲了
冰: 十九岁
森: 嫁得真早
冰: 不早啊，我们那个村里，就属我最大没有结婚了
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袁彌明
有介紹呢個blog有靚女相圖文並茂
http://www.ericayuen.com/
年紀相約, 同樣都是修經濟科, 係自己人
可以對住個webcam講成十幾分鐘non stop唔停, 令我諗起中七A level 要考中文 oral
講起野上黎D語氣似某位老細
http://www.ericayuen.com/
年紀相約, 同樣都是修經濟科, 係自己人
可以對住個webcam講成十幾分鐘non stop唔停, 令我諗起中七A level 要考中文 oral
講起野上黎D語氣似某位老細
註定要死, 問題卻多多
既然萬事萬物都不是隨機出現的, 哪人生又是不是早已注定了嗎? 對此我有些100%肯定, 有些卻很疑惑
1.註定一死
既然都要一死, 多數都會問問自己 "為什麼還要去幹這幹哪, 豈不傷神費力? 太累了吧". 但亦可這樣想 "既然都要一死, 怎麼我不去幹這幹哪? 豈非後悔可惜, 太浪費了吧"
2.註定在死之前有一段日子要活
究竟應怎樣去數, 是順著數還是倒著數. 半杯水是半空還是半滿的問題
3.死亡的價值, 不關死人事, 仍是活人的事
- 財富, 學識, 經驗再多也帶不走, 就連天下間最自私的人也把他的一切慷慨地送給後人.
- 安樂死的人覺得自己活著沒有價值, 死了反而更有價值, 都是為了他們活著的家人.
- 許多宗教都對死後安排有描述. 但我一直都抱有疑問, 究竟天堂對一個死人來說會有多大吸引呢? 我們是為身前而活, 還是為身後而活?
4.人的際遇是不能控制, 人只可以控制自己的意志
人生際遇好比一道菜, 我們都會為它加味精調味. 吃起來好像更鮮甜味美, 其實被改變了的只是舌頭的感官
5.世界沒日的一刻, 其實就是自己呼出最後一口氣, 閉上眼皮的時候
在"棋王"是這樣解釋的 - 每個人都有自己的一個泡泡, 當自己消失後, 連隨自已認知的世界都一同消失
1.註定一死
既然都要一死, 多數都會問問自己 "為什麼還要去幹這幹哪, 豈不傷神費力? 太累了吧". 但亦可這樣想 "既然都要一死, 怎麼我不去幹這幹哪? 豈非後悔可惜, 太浪費了吧"
2.註定在死之前有一段日子要活
究竟應怎樣去數, 是順著數還是倒著數. 半杯水是半空還是半滿的問題
3.死亡的價值, 不關死人事, 仍是活人的事
- 財富, 學識, 經驗再多也帶不走, 就連天下間最自私的人也把他的一切慷慨地送給後人.
- 安樂死的人覺得自己活著沒有價值, 死了反而更有價值, 都是為了他們活著的家人.
- 許多宗教都對死後安排有描述. 但我一直都抱有疑問, 究竟天堂對一個死人來說會有多大吸引呢? 我們是為身前而活, 還是為身後而活?
4.人的際遇是不能控制, 人只可以控制自己的意志
人生際遇好比一道菜, 我們都會為它加味精調味. 吃起來好像更鮮甜味美, 其實被改變了的只是舌頭的感官
5.世界沒日的一刻, 其實就是自己呼出最後一口氣, 閉上眼皮的時候
在"棋王"是這樣解釋的 - 每個人都有自己的一個泡泡, 當自己消失後, 連隨自已認知的世界都一同消失
必然的偶然
在一個非常偶然的機會下, 看到電視台播放著手塚冶虫的 "火之鳥 - 未來篇", 這是一套很有意思的動畫. 可以啟發很多很思考. 有幸錄了起來, 如果有興趣的話可借出分享.
http://home.gamer.com.tw/blogDetail.php?owner=wallwall&sn=6721
曾經對"偶然"作出研究, 發現萬事萬物的發生一定有其必然性" - 翁古
例1. 他中了六合彩是偶然的,
"他"如果指的是買了頭彩的那個人就必然會中, 期期開彩都有人中獎
例2. 他跟她能夠相遇, 是難得偶然. 千萬人海, 能眾裡尋她, 說是緣份
茫茫人海, 能夠接觸到的頂多只有一千幾百, 可供選擇的又可能只得一百幾十, 為什麼他是命中注定之人, 其實也只是可以選擇的人裡面揀最好的一個而已.
例3. 穹蒼廣闊的宇宙只有地球孕育生命
只有在人類思想領域中, 才會有生物與死物之分. 在廣闊無邊的宇宙, 原來不分生死. 物質分解完又合併番,
例4. 有人出世金鑰匙, 有人成世無出頭, 為什麼我不是李家誠?
機會不是均等, 是因為社會有制度有階級之分. 在資本主義制度, 機會是有錢的人較多. 在社會主義制度, 機會是向有勢人傾斜. 在封建制度裡, 機會落在當權者手上.
人總是要問 "點解我唔係李家誠?" 少有人反過來問 "我係李家誠咁又點?"
問題重點 :必然會發生的偶然會不會在我有生之年出現?
命中注定的她何時才會出現?
http://home.gamer.com.tw/blogDetail.php?owner=wallwall&sn=6721
曾經對"偶然"作出研究, 發現萬事萬物的發生一定有其必然性" - 翁古
例1. 他中了六合彩是偶然的,
"他"如果指的是買了頭彩的那個人就必然會中, 期期開彩都有人中獎
例2. 他跟她能夠相遇, 是難得偶然. 千萬人海, 能眾裡尋她, 說是緣份
茫茫人海, 能夠接觸到的頂多只有一千幾百, 可供選擇的又可能只得一百幾十, 為什麼他是命中注定之人, 其實也只是可以選擇的人裡面揀最好的一個而已.
例3. 穹蒼廣闊的宇宙只有地球孕育生命
只有在人類思想領域中, 才會有生物與死物之分. 在廣闊無邊的宇宙, 原來不分生死. 物質分解完又合併番,
例4. 有人出世金鑰匙, 有人成世無出頭, 為什麼我不是李家誠?
機會不是均等, 是因為社會有制度有階級之分. 在資本主義制度, 機會是有錢的人較多. 在社會主義制度, 機會是向有勢人傾斜. 在封建制度裡, 機會落在當權者手上.
人總是要問 "點解我唔係李家誠?" 少有人反過來問 "我係李家誠咁又點?"
問題重點 :必然會發生的偶然會不會在我有生之年出現?
命中注定的她何時才會出現?
sell保險
http://www.discuss.com.hk/redirect.php?tid=9718023&goto=newpost
記得幾年前也曾試過在旺電門外被一位小背心姐姐捉住做問卷. 出於同情心, 又真係覺得佢地成日企街係幾辛苦, 於是停低諗住幫人交下quota. 俾佢問左成十幾廿分鐘, 當時亦頗認真地答問題, 過程都算有講有笑, 覺得佢都幾nice幾有禮貌
結果最後俾佢帶左去地牢暗角鋪位 sell 保險. 我同佢講我係學生哥又無乜錢, 買唔起個plan, 佢就即刻收番晒D笑容, 唔夠兩秒走埋... 一段剛剛建立的關係就完左
自此以後再唔會再睬街頭問卷人, 就算妳識單擋都係咁話 . xyz
有人想看電影嗎?
中國姑娘
日期: 2010年3月24日
時間: 下午9:30
編號: 24GC3E2
地點: The Grand Cinema
單車手強者回歸
日期: 2010年3月28日
時間: 下午6:00
編號: 28UL3E1
地點: UA 朗豪坊
非常戇男離奇失婚
日期: 2010年4月2日
時間: 下午4:00
編號: 02GC4M3
地點: The Grand Cinema
SK鋼琴達人
日期: 2010年3月27日
時間: 下午8:00
編號: 27GC3E2
地點: The Grand Cinema
日期: 2010年3月27日
時間: 下午8:00
編號: 27GC3E2
地點: The Grand Cinema
大都會（終極修復版）
日期: 2010年4月1日
時間: 下午8:00
地點: 香港文化中心大劇院
默片注意!!
母娼起義
日期: 2010年3月27日
時間: 下午4:00
編號: 27UC3M3
地點: UA 太古城中心
日期: 2010年3月27日
時間: 下午4:00
編號: 27UC3M3
地點: UA 太古城中心
禮貌性上床
"禮貌性上床", 聽起來是多麼雅緻, 把做愛行為輕描淡寫的帶過. 事先聲名, 這個名詞可不是我原創的.
http://tw.fashion.yahoo.com/blog/58ynzRRJcv.cpwuR65B8fg--/article/?mid=6755
桂綸鎂
http://www.facebook.com/pages/gui-lun-mei/43882158599?ref=search&sid=716826289.2597256219..1&v=photos#!/pages/gui-lun-mei/43882158599?v=info
拍攝《藍色大門》時，桂綸鎂正是高二升高三的暑假，上映之時，她已經是淡大法文的新鮮人，對戲劇很有興趣的她，當初事實上也曾考慮同樣錄取的國立藝術大學戲劇系，經過多番的抉擇，她最後決定一個完全陌生的科系，希望為她的人生帶來更寬廣的經驗。大一的那一年，她並不是那麼開心，當捷運經過關渡站，心中總是閃過︰是否念戲劇系才是對的呢？直到有一天，她在捷運上看著窗外，當在關渡前往淡水的方向，她發現一片晴空萬里，心裏突然開竅了：如果她就在關渡站下車，那麼，她永遠也看不到那一片晴空萬里…
由她的第一部電影到直到現在, 一直是她的粉絲. 雖然對她所知不多, 也不太注意她的新聞.
喜歡她是因為她的背景罷, 聽說家教很嚴. 作為演員就只管拍戲, 不會走去唱歌. 沒有傾國傾城外表, 但腦海裡卻會浮現出她平淡親切的樣子, 相比刻意橋裝打扮的花瓶更耐看. 青春, 有學識, 有文化. 多才多藝. 人如其名 - 桂綸鎂, 從沒有見過有人拿這三個字來作名字, 夠特別!
犀利哥
潮丏「犀利哥」淚灑寧波街頭 紅遍日韓台 市政府急晤
http://hk.news.yahoo.com/article/100302/4/gtdk.html
只是這種程度已紅遍日韓台..... 在我這行內(不是丐幫)只是普通料而已, 大驚小怪
http://hk.news.yahoo.com/article/100302/4/gtdk.html
只是這種程度已紅遍日韓台..... 在我這行內(不是丐幫)只是普通料而已, 大驚小怪
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