近日傳媒及大眾的焦點都圍繞住屋問題, 關住的是「無殼蝸牛」一族上車難, 訴求是 "復建居屋" + "幫助置業". 但我卻對此抱很大疑問, 因為人人都說要置業, 要政府多賣地建屋, 卻沒人會要求現在的樓價要向下調. 這豈不是十分矛盾吧... 若果人們是真心想置業, 訴求應該是 要求政府管制樓價及打擊炒賣活動. 究竟人們是想安居置業? 還是希望 "樓貴唔緊要, 最好長升長有, 不過要等我上左車先"
其實我十分不認同樓宇供應短缺的說法, 反而覺得現在的樓實在太多了. 生活在這個地方的人, 不是常常感到很壓迫嗎? 環顧四周全都是那些四,五十層高的大廈, 撇除政府大堆呆板倒模公屋不計, 如果大家曾經到過太古城, 沙田第一城, 美孚等大型屋苑之內, 一定會覺得建得太多太密罷!
反而我卻十分同意現在樓市是求大於供. 問題根本出於投資需求太多. 現在的情況是有錢的家庭會買兩間屋 - 一間自己住, 另一間收租. 又或是住公屋戶買私樓後又霸著單位不放. 還有國內的資金來港買樓也不是自己住的, 跟本地人鬥搶. 結果是樓價推高, 租金低, 單位空置.
我認為政府的責任是要做到 "居者有其所", 而不是"人人有間屋", 可研究的政策有:
1. 樓宇交易時附加資產增值稅
2. 有私樓的要交回公屋
3. 公屋私有化 (但不是要平賣)
4. 監管發展商賣樓安排
5. 重點發展新界北
希望政府能夠為市民提供穩定的居住環境, 而不是政策隨風擺, 好心做壞事.
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