海盜

海盜, 一種非常浪漫的的職業, 令人聯想到, 正義, 英雄, 財富, 危險,   每一次出差也是去拚命, 能否有命歸來也沒人能說準. 保險公司大概也不會受理他們吧.   他們不是恐怖分子, 他們也跟我們一樣為生活而到處奔波, 他們一樣有家庭, 有子女要照顧.  在他們住的地方, 他們是英雄, 受人專重, 孩子們都希望長大後成為他們的一份子.  

現實世界是不公平的, 資源的分配往往不均 , 制度上總會有剝削, 知識及科技發展也不同步, 使得有人 貧富懸殊. 面對這種環境, 有些富人偶然會捐贈一些, 有些政客 偶然會喊口號,  有些團體跟傳媒也偶然會搞些特緝嘗試 引起社會關注., 但顯然不夠.





獲俄釋放海盜可能已全溺斃
http://hk.news.yahoo.com/article/100511/4/hxwt.html

味度

自小對飲食沒要求, 所以我的味覺發展不好, 雖不至於五味不分, 但想要從食物中分出不同程度的濃淡咸甜酸鮮辣, 在下實在無能為力.

故此, 對於食物, 我只能說得出   1.喜歡,  2.不喜歡  ,  不要再問我好在那裡, 因為我雖然知道甜是甚樣的感覺, 但分不出甜味.   糖水的甜跟汽水的甜都是甜, 但感覺完全不同.   咸魚跟咸蛋也都是咸 ,  但彼此各有不同風格, 亦各自精采.     所以如果有一天你問我飯是什麼味,  我便會直接答你 "飯味"  ,  薯片是是什麼味,  "薯片味",    咖啡是什麼味? 當然就是咖啡味.    在我的世界, 每一種食物就是一種味道.


同樣, 人與人的相處也往往只能是 喜歡跟不喜歡 的感覺,   世界上的每一個人,  都擁有一份是屬於她/他獨有的味道,  若太刻意去分類反而縮窄了自己眼界.

再談談對香港住屋的看法

近日傳媒及大眾的焦點都圍繞住屋問題, 關住的是「無殼蝸牛」一族上車難,    訴求是 "復建居屋" + "幫助置業".    但我卻對此抱很大疑問,  因為人人都說要置業, 要政府多賣地建屋, 卻沒人會要求現在的樓價要向下調.  這豈不是十分矛盾吧...   若果人們是真心想置業, 訴求應該是 要求政府管制樓價及打擊炒賣活動.      究竟人們是想安居置業?   還是希望 "樓貴唔緊要, 最好長升長有, 不過要等我上左車先"

其實我十分不認同樓宇供應短缺的說法, 反而覺得現在的樓實在太多了.   生活在這個地方的人, 不是常常感到很壓迫嗎?  環顧四周全都是那些四,五十層高的大廈,  撇除政府大堆呆板倒模公屋不計,  如果大家曾經到過太古城, 沙田第一城, 美孚等大型屋苑之內, 一定會覺得建得太多太密罷!

反而我卻十分同意現在樓市是求大於供. 問題根本出於投資需求太多.  現在的情況是有錢的家庭會買兩間屋 - 一間自己住, 另一間收租.  又或是住公屋戶買私樓後又霸著單位不放.  還有國內的資金來港買樓也不是自己住的, 跟本地人鬥搶.   結果是樓價推高, 租金低, 單位空置.



我認為政府的責任是要做到 "居者有其所", 而不是"人人有間屋",  可研究的政策有:

1. 樓宇交易時附加資產增值稅
2. 有私樓的要交回公屋
3. 公屋私有化 (但不是要平賣)
4. 監管發展商賣樓安排
5. 重點發展新界北


希望政府能夠為市民提供穩定的居住環境, 而不是政策隨風擺, 好心做壞事.

相關新聞:
http://hk.news.yahoo.com/article/100506/3/hvc5.html

賣點missing, 近工廠區,返工方便!

http://www.hkp.com.hk/residential_ebook/index.jsp?lang=zh&estId=E000002793

物業名稱： 都會天峰 (雍雅軒)

物業英文名稱： THE APEX
地區： 荃灣
區域： 新界
地址/地段： 葵涌和宜合道 33 號
發展商： 長江實業地產代理有限公司
物業座數： 2座
物業層數： 50 層
建築面積： 由607' 至997'
單位總數： 924 個
物業間隔： 2房2廳及3房2廳為主
入伙日期： 2007年第二季
物業校網： 小學：64，中學：葵青
物業景觀： 低層樓景，高層開楊山景及海景
物業優點： 豪宅典範，長江實業，買家信心保証
發展商涉資逾一億，提高用料質素
新界區以葵涌的地點最貼近九龍
鄰近新都會廣場、葵涌廣場，由低消費至高級品牌琳瑯商店，是假日消閒好去處
區內除電影院外，更有和宜合道哥爾夫球場、市政體育場、游泳池、而葵青劇院亦代表文化薈萃
步行往葵興港鐵站僅需8至10分鐘，另於屋苑大堂入口有多條巴士線和綠色專線小巴，24小時小巴，前往荃灣、沙田、深水土步、旺角、佐敦、尖沙咀及藍田等地方

投資概念之三 - 經濟起落元兇

3. 利息制度

背景:
我們會痛斥那些收取利息的人是搶奪他人成果的搶匪, 從30年代的大蕭條到08年金融海嘯, 銀行家都是被冠上貪得無厭的惡名. 可是情感上的發洩過後, 是否應該好好反省一下如何繼續發展可持續的金融生態. 大眾又是否願意為此而作出犧牲.


論點:
被批判的貪婪銀行家, 狹義上指的是賺取高額紅利銀行高層人員, 廣義來說還包含了靠收取利息而過活的人. 這班人並沒有直接從事生產, 極其量是作一些支援性的作業而已. 他們包括從事以下行業的人:

銀行職員, 地產經紀, 保險經紀, 股票經紀, 基金經理, 專業炒家, 財主, 存款戶, 票據持有人...等等

在此列舉相關職業是要指出金融業的用來支援其他行業的, 自己本身根本是不能獨立存在的. 他們的功用原本是為商家融通資金及流通資訊, 從而收取利息或佣金作為回報, , 可是在的發展又大大不同於從前的簡單模式, 先說說銀行 -

除了傳統的工商融資外, 主要業務還有:

-物業按揭
-買賣外匯, 黃金
-開立投資基金予大眾認購
-發行票據
-為存戶開立股票戶口及孖展戶口
-人壽保險, 儲蓄保險
-信用咭
-私人貸款
-債務重組

一眾銀行為了追求利息及佣金 , 全都十分樂意開辦嶄新業務, 同時鼓勵群眾多參與投資, 當中不乏投機意味的. 又或是鼓勵市民多消費, 彷彿借回來的錢是不用還的一樣. 可是只要細心看看合約上的條款都是不公平的, 當然,吃了氯胺酮的你我又怎會去留意這些

直至銀行嗅到經濟不景的氣息時, 便趕緊一改過往寛鬆的放貸政策. 這種"落雨收傘"的動作往往成為不少人的催命符, 徹底打破社會的穩定, 長遠而言就連股東利益也保護不了.

要改變這股風氣, 必須改變利息制度. 要麼收取利息稅, 要麼是頒令禁止借貸收取利息. 顯意這兩個方案都不會得到廣大支持, 因為現在的人都習慣借錢生活, 一旦沒有銀行的借貸他們連生存都不可以, 更害怕經濟倒退. 事關利益太重大了, 政府能做的只能是法例上有限的小修小補, 或是偶爾的監管, 或是靠業界的自律, 能把問題掩蓋, 卻解決,

故此, 有意成為炒家的朋友可放心, 在可遇見的將來, 經濟環境還是會隨著利息高低而大上大落. 資產是海鮮價, 這裡是冒險家的天堂, 財富會繼續轉移至深明此道的人. 若然發展至此, 亦只能可憐那些整天在埋怨的人, 不是他們不勤力, 也不是他們不幸, 只能怪他們默默的助長著社會的貪婪而不自知.

p.s. 西方 即將上演一場世紀官司, 由證監會提出控告, 高盛答辯.. 訴訟過程及結果可反映美國人經過海嘯後的價值觀有多少改變, 密切留意.

http://hk.news.yahoo.com/article/100420/4/hln8.html