P 價值觀

W = ( P Q ~ M V) T R P

 "任何事都有一個價, 為能獲取而願意放棄多少就是其價值"

四個重要概念:
1)狹義的價值用貨幣計價, 所以通常問"這東西值幾錢?"
2)廣義的價值是為能獲取而願意放棄的, 就是其最低價值
3)價值是相對概念, 平貴高低是從比較得來, 用不同的基點比較令價格差異很大
4)價值經常改變


用港人最關心的商品房做說明

A. 狹義的價值: 一層樓賣一萬蚊一呎, 500尺樓就賣500萬

B. 廣義的價值:一層樓的價值在於安穩可靠的生活, 一個人生的成就, 一個未來的方向. 為此願意放棄往後的經濟自由及面對供樓壓力.

C1.一層樓賣500萬是天價, 因為幾年前只用一半價錢就能買到 (過去價格比較)

C2.一層新樓賣500萬算平, 因為就是同區二手也要相同價錢 (現價橫向比較)

C3.一層樓賣500合理, 因為幾年後更貴! (未來預測比較)

C4.一層樓賣500萬是貴, 但我最终還是買了, 只因我覺得值 (自身價值觀比較)

C5.一層樓樓賣500萬不算什麼, 因我是誠哥, 股票升1%都不止這數 (自身財富比較)


D. 樓價經常變, 改變因素主要是對前景信心及負擔成本.
-1989年, 即將回歸, 港人出現信心危機, 爆移民潮, 樓市谷底

-1997年, 回歸大陸, 熱炒紅籌, 同期新機場十大基建落成, 低息低失業率, 樓市炒上頂峰

-1998年, 亞洲金融風暴, 股市崩盤,  樓市亦下跌三成, 負資產湧現

-2000年, 科網爆破, 2001年 911恐襲, 2003 SARS 把信心推至谷底, 同期高失業率, 通縮, 減薪栽員. 價價谷底. 5M可九龍站上蓋物業

-2003後大陸开放自由行及CEPA, 大型國企陸續來港上市, 北水南調直通車概念把港股炒上歷史高位, 港人買樓信心恢復.

-2008年金融海沖嘯, 樓價曾短暫下挫, 貝沙灣曾有基金因此而大舉散貨

-2009年後受惠於歐美日量寬及超低息, 加上大陸經濟發展良好, 樓市一直上升到現在, 並大幅超越98年樓價頂峰


上述例子僅是冰山一角, 只要明白什麼是價值, 便可解釋及預視人們的行為,  生活每下一個決定都更容易亦不會後悔.

無懈可擊方程式

這是最基本的經濟模型 P Q = M V, 也是最重要的一個, 我將它改了一改, 這樣就差不多可以解釋整個世界並預視未來

W =  {P Q ~ M V} T,R,F



W 財富, 整個社會的財富, 假定短期是常數, 長期則跟隨科技和資源而改變

P 價值, 人們當時對資產的價值觀, 即願意付出多少來交換, 通常用貨幣計價

Q 資產, 所有存在的, 金股滙商房債

~ 相對

M 貨幣, 金錢和信用額度

V 流通速度, 交易流轉快速程度


T 科技 / 生產力 , 把資源轉變為經濟品效率

R 資源數量

F 對將來的預期


每一個變數都是一個理論, 加起來便解釋整個世界如何運行

不可持續的將來

我對將來看不到前境, 原因很簡單, 生活總是覺得不自然.

衣
整齊 -> 卷髮 -> 染色 -> 負離子      
潔面 -> 面膜 -> 彩光 -> 激素 -> 換皮
運動 -> 節食 -> 減肥藥 -> 抽脂

食
靠山吃山 -> 種田自足 -> 水牛 -> 推土機 -> 化肥農藥 ->冷藏貯存 -> 基因改造

住
農村平房 -> 三層村屋 -> 七層唐樓 -> 二十層洋房 ->四十層公屋 -> 擎天半島

行
騎馬 -> 單車 -> 摩托 -> 地鐵 -> 馬航波音

約會
戲院門口等不見不散 -> 到了再電聯 -> whatsapp "你出門口了嗎?"

工作
自耕日出做日落收-> 打工朝九晚五 -> 迫地鐵日出康城 ->  借糧等放假
手寫 -> 打字機 -> 電腦 work+excel  -> 上網直接找現成copy and paste

理財
金幣 -> 紙幣 -> 支票 -> 信用卡 -> 抵押貸款 -> bitcoin


現在生活很容易, 但很脆弱. 最大的問題是升高了卻落不下來.

科技總是有極限的, 從其他物種搶過來的資源多多都不夠, 接下來便是人搶人.

一個可持續發展的環境, 就是在什麼也沒有的情況都能好好活下來.  一切打從基本開始 - 休息, 流汗, 朋友部落, 親情, 有性, 有愛, 講信用,  ----   與生俱來簡單直接實在.

正義聯盟

西方的核心價值對決

救急扶危 vs 姑息養懶

解決問題 vs 債冚債

欠債必須還錢 vs 不可持續而必須減免

   抒困協議 vs 遵節猛藥

無信用債仔 vs 侮辱惡債主

一體化團結壯大 vs 不同環境不同政策

務實態度 vs 虛偽政客

民主 vs 民生

民族骨氣 vs 兩餐生計

整件希臘事件十分值得思考, 如果可以的話真想辦一場全歐洲公投, 來決定希臘能否留在歐元區, 只有這樣才能讓眾人心服口服.

泡沫

經歷石油危機, 87股災, 金融風暴, 科網爆破, 金融海嘨及歐債危機等一次又一次泡沫爆破, 大家對其威脅及所帶來的影響有充份的認識及戒心, 紛紛制定規條, 築起防火牆, 希望災難不會再來.

但什麼是泡沫  ----  "最大的泡沫就是根本沒有泡沫" , 只有當大家都把荒謬的事情合理化後, 泡沫才有空間形成發展, 而這一點正是泡沫最大的特徵.

進行曲
step1. 很多很多很荒謬的事, 正常人一聽就覺得沒可能會發生
step2. 但荒謬的事接連出現且沒有消失. 大家開始對荒謬的合理化
step3. 久而久之, 荒謬的事都已經不再荒謬  (所以說根本沒有泡沫)
直至   ...........................
stepX blooooom

就是很玄的, 只是一剎那, 越是用心去警惕防範, 泡沫越就越難爆, 力量只會越儲越強,  爆破的傷害便越來越大. 任何人都無法使避免, 爆破一天總會來臨, 這才是我認識泡沫.

"咁你講晒啦, 無事就話泡沫未爆, 出事就走出黎馬後炮"

所以一直思考一些現實情況, 想問問大家是否覺得很荒謬? 如果大家都覺得
"呢個世界係咁o架啦, 有問題都係你有問題, 係你適應唔到o者" .
如果大家都是這樣想的話, 爆破的一天快到了.


荒謬1: 結婚要買樓, 子女父母各有各住
荒謬2: 自住樓唔怕買, 磚頭始終保值, 況且供樓抵過租屋住
荒謬3: 電視都話借錢只要有身份證, 打個電話就得, 利息咁抵唔借就笨
荒謬4: 就算出事還有層樓可加按套現, 大不了宣佈破產
荒謬5: 存錢入銀行都重要俾佢扣手續費
荒謬6: 乜都俾大陸人搶貴晒, 自由行水貨客走開啦, 頂!
荒謬7: 雙非子女來港搵著數, 最好不發身份證
荒謬8: 政府要紓困, 最好年年有錢派
荒謬9: 和平去佔中示威, 俾差佬搬入後巷打, 黑黑黑＿


上面事項有幾多是合理呢? 於我而言, 全部都是荒謬的


荒謬 1 - 人人要上車
倫理上照顧父母是子女的責任. 照顧不只是在經濟上支持, 還應該一起生活. 現都是倒過來做, 結婚最好買樓搬出來住, 但卻無首期要問父母借, 如果他日有小孩再請工人照顧, 總之最好就是有二人世界. 這正是現今核心家庭生活模式.

你愛怎樣生活是你的事, 但我想問你一個根本問題, 你負擔得起嗎? 負擔不起趕上車, 便是問題. 98年樓市爆破的幫兇之一就是當年沒能力都夠膽走去買樓的人. 一隻隻羔羊通宵排隊買樓花, 結果全都成了負資產, 被牢被宰得滿地鮮血.
一間屋只住三個人是凶兆!   (有興趣可再看5年前發表的blog)

香港的住屋情況

荒謬 2 - 貨幣制度不可持續發展亦完全不公平
借錢容易還錢難, 現時超低息, 量寬爭放水, 強行壓低息口. 最近德國國債出現負回報, 意味著連債券也被炒到不能保值的地步.... .  信用資本制度本身早就已經很荒謬,  鈔票沒有任何實物支持, 幾十年來靠的只是一個"信"字, 有良心的政府應該盡力保其幣值平穩, 不會大上大落, 並且小心認真地監管持份者.

可是沒有, 以刺激經濟為名, 各國濫發貨幣. 與市場一唱一和. 央行有無限彈藥, 股樓債劵商品無一不升. 樓市破頂又破頂, 科網股又回到爆破前高位.... 但這次有點跟以往不同,  現況是自海嘨後市場彌漫比較恐懼的情緒, 亦缺乏基本條件配合, 市場理應只會上下來回. 可是這幾年幾乎是有升無跌, 進九退一, 沒有出現過合理調整. 氣氛有如格老所形容的"非理性亢奮", 等同人為造市, 更是凶兆!


荒謬 3 - 溫水煮蛙, 死到臨頭還不知

中港文化經濟融合的深層次問題不容易解決, 這幾年隨大陸經濟不斷改善,香港人既有的優越感受到衝擊, 從禁雙非來港到光復上水到佔旺衝突, 都一次又一次暴露了香港人"憎人富貴厭人貧, 這地盤是我的", 的心態, 有明顯內地人跟本地人的分別
但是與 "靠山" 作對是危險的, 而且優勢正悄悄溜走, 今天被寵壞的孩子, 他日始終要面對殘酷的現實, 是大陸化還是邊緣化, 97都快要廿年了, 香港還是在食老本. 黃子華未成名前已經提出的問題, 到現時仍沒有明確答案 ....  "跟住去邊度?"

荒謬 4 - 生活像攀石一樣, 爬了上去卻落不回來

也是香港核心價值的動搖, 香港人從來就是靠自己. 但自從SARS 7/1上街開始, 習慣把問題歸咎別人, 傳媒政客最愛找個單位發炮, 讓大家消消氣. 情感多了反而務實少了.

上一輩的人通常不太斤斤計較, 是比較逆來順受的. 如今新一代主張主動争取, 激情喧鬧.  知識水平雖是提高了, 但不見得更懂得處世做人. 理性討論變成意氣之争, 事事為反而反, 長此下去環境只會越來越灰暗, 不是好事.

頗為悲觀的現實是, 身處於發展成熟的香港, 難有突破性的增長空間. 其他地方總是抱有進步期望, 我們卻整天擔心何時會比下去, 能保本已是很好.... 

我是少數另類, 有以下的睇法:

1: 結婚要買樓, 子女應與父母各有各住
可以的話一起生活,互相照顧, 這才是家

2: 自住樓唔怕買, 磚頭始終保值
如果唔駛供就係, 其實樓市才是最大的賭場

3: 借錢有身份證一個電話就得, 出事重有層樓可按
頂! 這是史上最害人的廣告, 害人不淺

4: 存錢扣手續費, 唔係銀行食乜
銀行家就是分享他人勞動成果的吸血鬼

5: 大陸人乜都搶貴晒
人地山長水遠來都要來港買貨, 是國內政策向港人傾斜, 身在福中應知福

6: 雙非子女搵著數, 最好不發身份證
他日能救香港的才是他們

7: 政府要紓困, 最好年年有錢派
政府最好不要做太多, 做多錯多

8: 和平示威, 俾差佬搬入後巷打
政改只是權力鬥争, 重點是要問自己願意為此放棄幾多來交換, 當我看完這張相後, 就明白了!

p.s. 依我看所謂貨幣正常化絕不容易, 一旦失控, 將會是下一個泡沫爆破觸發點. 全球都注視著聯儲局動向及債券走勢, 若有重大政策改變, 市場必會出現激烈波動. 預期資產價格下跌, 樓市極有可能重回SARS價.  (油價只用了半年時間便下跌五成可證)